과목소개
· 담당교수 :이태준 교수님
· 강의형태 :이론 및 사례 중심 교육
· 수업방식 :온라인 강의(오프라인 특강 2회 포함)
· 강의시간 :5개월(20주)
· 수 강 료 :120,000원
과정목표
경매에 관심 있는 누구나 쉽게 이론 및 실무 마스터를 통해 실전 경매 전문가가 될 수 있도록 능력을 배양하는 것을 목표로 함.
이태준 교수님 (서경대학교 경영학과 박사과정 졸업, 경영학박사)
- 글로벌사이버대학교 융합경영학과 겸임교수
- 제 25회 공인중개사 출제위원 : 부동산학개론
- (재)건설산업정보연구원 이사
- 서경대학교 산학협력단 연구원
- (주)알씨옥션컨설팅 대표이사
+ 저서
「부동산 실정투자 경매」(주)리북스
「부동산 경매와 감정평가」글로벌사이버대학교
「출제 경향과 직결되는 부동산학개론」R·C 경제연구소
| 1강 | 부동산 경매란 무엇인가1-1. 부동산경매가 인기있는 이유1-2. 경매의 개념과 종류 1-3. 경매시장과 일반시장, 임의경매와 강제경매 |
8강 | 경매에서 꼭 알아야 하는 권리8-1. 대지권 미등기8-2. 가압류, 가처분, 가등기 8-3. 대지권 미등기 |
|---|---|---|---|
| 2강 | 개정된 민사집행법2-1. 개정된 민사집행법의 특징2-2. 경매 성공을 위한 기본적 지식 2-3. 부동산경매의 가족 서식 |
9강 | 법정지상권9-1. 법정지상권의 정의9-2. 법률에 의한 법정지상권 9-3. 관습법상의 법정지상권 |
| 3강 | 경매의 절차와 관련용어3-1. 경매의 절차 도면3-2. 경매 절차의 용어정리 1 3-3. 경매 절차의 용어정리 2 |
10강 | 유치권10-1. 유치권의 법적 성질과 성립10-2. 유치권과 관련된 민법 조문 10-3. 가짜 유치권 찾는 방법과 배제요령 |
| 4강 | 권리분석과 입찰표 작성 요령4-1. 말소기준권리4-2. 소제주의와 인수주의 4-3. 경매입찰표 작성 요령 |
11강 | 유치권 판례와 공매투자11-1. 유치권 판례11-2. 유치권의 개정전망 11-3. 부동산공매 |
| 5강 | 경매 물건별 투자 선정방법5-1. 대법원경매 사이트와 유료경매사이트5-2. 각 경매물건의 특징 5-3. 입찰기록의 종류 |
12강 | 인도명령과 명도소송12-1. 인도명령12-2. 명도소송 12-3. 부동산매매계약과 권리금 |
| 6강 | 주택·상가임대차보호법6-1. 주택 임대차보호법6-2. 대항력·우선변제권·임차권 등기명령제도 6-3. 상가 임대차보호법 |
13강 | 부실채권(NPL·Non Performing Loan)13-1. 부실채권의 개념. 투자방법과 전망 |
| 7강 | 경매에서 꼭 알아야 하는 제도7-1. 이중경매, 체납관리비, 법인소유부동산7-2. 공유자우선매수신청제도 등 7-3. 매각불허가결정 사유들, 대위변제 |
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